仲介と買取のメリット・デメリット② / 堺市西区・高石市の不動産売却ならＳＴ不動産販売へ
みなさん、こんにちは。ＳＴ不動産販売です。
前回のつづきになりますが、
「買取」と「仲介」の違いやメリット、デメリット
についてお話します。
【仲介について】
メリット①買取よりも高価格で売却できる可能性がある
仲介のメリット1番のメリット、それは買取と比べて
売却価格が高くなる可能性があるということです。
不動産会社に支払うのは不動産会社への仲介手数料のみで、
不動産の契約が成立した場合のみ支払います。
販売活動期間中は不動産会社が広告活動をおこなってくれるので、
幅広く買主様を探すことが出来ます。
デメッリット①売却までの期間が長い
売却するまでに、広告等をおこない、買主様探したり、
買主様が住宅ローンを組むための審査が必要であったり、
さまざまな手続きを経る必要があります。
短期間で売却できる場合もありますが、
買取ほどのスピーディーさはありません。
デメッリット②周囲に知られずに売却するのが難しい
広告活動をおこなって買主様を探すため、
周囲に知られないままの売却は難しいと考えられます。
デメッリット③仲介手数料がかかる
メリット①でもお話したとおり、不動産契約が成立した
場合には仲介手数料の支払いが必要です。
買取の場合は、相場価格よりも低くなるケースが多いですが、
売却の相談をしてから実際に買取が行われるまでの期間は
さほど長くなく、すぐに現金化できます。
仲介の場合は相場価格で売却できる可能性が高く、
なるべく高い価格で売却したい方が多く選択されます。
それぞれに事情がおありだと思いますので、
ご自身の状況に合わせて適切に判断することが大切です。
また、どのような方法で売却するとしても
不動産会社の選び方が重要です。
